Proceso de Aprobación del Crédito Hipotecario

Cuarto: Proceso de aprobación por parte del banco y avalúo del inmueble.

Una vez que el expediente es recibido, la entidad bancaria tiene un plazo de 90 días más una prórroga de 30 días adicionales para aprobar el préstamo, período en el cual, se procederá al avalúo del inmueble, realizado por perito autorizado por la Superintendencia de Bancos y Otras Entidades Financieras, el cuál emitirá un informe indicativo del valor de mercado de dicho bien, para lo cual se concertará una visita a la vivienda para que el perito tome las medidas, tome fotos, observe el estado de conservación del inmueble, si existen mejoras a la propiedad, la condiciones de las áreas comunes, así como el entorno de la vivienda: escuelas, centros comerciales, vías de comunicación, etc.

Así obtenido el valor del inmueble, el banco procederá a la aprobación definitiva del préstamo al 100% de este valor o el precio de compra, el más bajo de los dos, indicando al interesado su aceptación, procederá a la preparación de la protocolización del documento de hipoteca.